Podział nieruchomości - art. 94 ustawy o gospodarce nieruchomościami

Podział nieruchomości w trybie art. 94 ustawy o gospodarce nieruchomościami

Wymagane dokumenty

I etap

Tytuł prawny do nieruchomości (aktualny wyciąg z księgi wieczystej)
Wypis z katastru nieruchomości i kopię mapy katastralnej obejmującej nieruchomość podlegającej podziałowi,
Wstępny projekt podziału – po jednym egzemplarzu dla każdej ze stron postępowania,
Decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, w przypadku, o którym mowa w art. 94 ust. 1 pkt 2,
Pozytywną opinię Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków na podział nieruchomości, w przypadku nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków,
Zgodę zarządcy drogi na wykonanie zjazdu w przypadku podziału nieruchomości przylegającej do drogi publicznej (wymóg art. 29 ustawy o drogach publicznych),
Jeżeli przedmiotem podziału jest nieruchomość zabudowana, a proponowany jej podział powoduje także podział budynku, granice projektowanych do wydzielenia działek gruntu powinny przebiegać wzdłuż pionowych płaszczyzn, które tworzone są przez ściany oddzielenia przeciwpożarowego usytuowane na całej wysokości budynku od fundamentu do przykrycia dachu. W budynkach, w których nie ma ścian oddzielenia przeciwpożarowego, granice projektowanych do wydzielenia działek gruntu powinny przebiegać wzdłuż pionowych płaszczyzn, które tworzone są przez ściany usytuowane na całej wysokości budynku od fundamentu do przykrycia dachu, wyraźnie dzielące budynek na dwie odrębne wykorzystywane części.

II etap

Po uzyskaniu pozytywnej opinii w formie postanowienia należy dostarczyć następujące dokumenty:

• Mapę z projektem podziału wykonaną przez uprawnionego geodetę (3 egz)
• Protokół z przyjęcia granic nieruchomości,
• Wykaz zmian gruntowych,
• Wykaz synchronizacyjny, jeżeli oznaczenie działek gruntu w katastrze nieruchomości jest inne niż w księdze wieczystej.

Komórka organizacyjna:

Stanowisko ds. gospodarki nieruchomościami

Magdalena Kowalczyk pok. nr 13

tel.: (48) 677-30-16

Opłaty

Brak

Podstawa prawna:

Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. 2023.344 ze zm.)

Tryb odwoławczy

Od decyzji służy stronie prawo odwołania do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Radomiu w terminie 14 dni od daty jej otrzymania za pośrednictwem Wójta Gminy Przyłęk (art. 127 § 1 i § 2 i art. 129 § 1 i § 2 K.p.a.).